Secondo quanto riportato dai dati emersi dalle varie analisi effettuate nell'ultimo periodo, verso la fine di febbraio 2024 in relazione agli affitti è stato registrato un aumento per quanto concerne il valore dei canoni, il quale ha raggiunto una percentuale pari al 10,1% su base annua e al 3,1% su base semestrale. Inoltre, nel corso dell'ultimo anno abbiamo avuto modo di constatare una crescita relativa alla domanda e all'offerta, tanto che la disponibilità delle case in affitto è salita del 10,5% a fronte di un 3,6% della richiesta.

Il discorso riguarda in particolar modo la Sicilia, una delle Regioni maggiormente richieste del nostro Paese, tra l'altro non solo durante la stagione estiva. Infatti, il clima mite che si rende protagonista nel corso di tutto l'anno favorisce di gran lunga i flussi turistici, che, come testimoniato dall'ufficio stampa della Regione, sono in una fase di costante crescita. Se scendiamo maggiormente nel particolare, scopriamo come nel 2023 ci siano state più di 16 milioni di presenze complessive, che costituiscono un dato superiore del 10,8% rispetto a quello che ha caratterizzato il 2022. Sono stati quindi superati anche i numeri protagonisti nel 2019, con poco più di 15 milioni di unità.

I numeri degli affitti in Sicilia e quali sono le tipologie di case più ricercate

Affittare una casa in Sicilia conviene? La risposta è sì e ce lo testimonia Palermo, capoluogo della Regione il cui canone, nel momento in cui si affitta casa, è mediamente superiore al 6% della spesa per l'acquisto. Questa percentuale, che caratterizza l'annata del 2023, diventa 9% se prendiamo in considerazione province come Trapani e Ragusa. Per quanto concerne la tipologia di casa più richiesta, in cima alla classifica ci si piazza senza ombra di dubbio quella con piscina, privata o comune che sia. Questa, infatti, risulta essere ad oggi la caratteristica maggiormente ricercata.

Nel caso in cui chi affitta dovesse riuscire a portare avanti questo investimento, allora potrebbe essere certo di ricevere un ritorno ed un guadagno sostanzioso nel medio o lungo termine. Inoltre, la proprietà aumenterebbe di gran lunga il proprio valore di mercato. A pari condizioni di immobile, è sempre bene rammentare che una casa con piscina potrebbe godere di un valore superiore del 20-30%.

Le principali migliorie da apportare per affittare casa

Abbiamo parlato della casa con piscina, ma ci sono altre caratteristiche fondamentali che faciliterebbero e non poco l'affitto di un'abitazione. Una volta stabilito il potenziale dell’immobile, infatti, è utile investire in alcune migliorie che possono aumentare le probabilità di affittarlo.

Tra queste, ci sono elementi essenziali come un impianto di aria condizionata e una connessione wi-fi stabile, requisiti ormai imprescindibili per i turisti, specialmente per i soggiorni più lunghi o fuori stagione. In questo senso, per non far lievitare i costi in bolletta dato che non si possono controllare le abitudini di consumo degli inquilini, è meglio avere un occhio di riguardo verso quei piccoli interventi che possono migliorare l’efficienza energetica della casa.

Una buona idea, ad esempio, è quella di scegliere elettrodomestici di classe A per ridurre i consumi. Non bisogna credere che sarà uno "spreco di soldi” acquistare questi nuovi dispositivi per una casa usata da altri, in quanto il ritorno sarà visibile nel lungo termine. Però, se all’inizio può sembrare impegnativo acquistare gli ultimi modelli per la casa da mettere a reddito, si potrebbe pensare di richiedere uno dei prestiti disponibili online come i finanziamenti per elettrodomestici, facilmente accessibili e più rapidi nell’erogazione, così da permettere di effettuare in poco tempo gli acquisti di cui si ha bisogno.

Allo stesso modo, se si pensa che sempre più persone stanno sfruttando la possibilità dello smart working per spostarsi e poi aggiungere i giorni di ferie, si capisce come la certezza di avere accesso alla posta elettronica o alle piattaforme di meeting possa essere essenziale per i nuovi viaggiatori. Investire, dunque, in una connessione stabile e veloce, soprattutto nelle località rurali, può essere un'ottima maniera per incentivare i turisti a scegliere di affittare la propria casa, anche ad un costo maggiore rispetto ai concorrenti che ne sono sprovvisti.

Ultimo, ma non per importanza, non va sottovalutata la pulizia: mantenere una casa impeccabile è una delle principali chiavi di successo per attrarre e fidelizzare gli affittuari. Gli italiani, in particolare, pongono grande attenzione alla sicurezza e all’igiene quando sono in vacanza, rendendo questi fattori cruciali per una recensione positiva.